越秀TOD 滨江星航

黄埔大道•5号线上盖•TOD低密臻品首发- 约88-115㎡阳光三四房

—————【项目基本信息】—————

占地面积：约69738 ㎡

建筑面积：约208362 ㎡

容  积  率：约2.44

绿  化  率：约35%

楼栋总数：6栋高层洋房、13栋低密小洋楼

总  户  数：975户

产     品：建面约88-101㎡阳光三四房、约140㎡低密小洋楼

地      址：黄埔区·5号线庙头路站上盖&13号线南海神庙站C2出口

————住进星航TOD️大理由————

安家中心城区CBD，住进中央商务区里-----  处广州第二CBD，超2000亿老黄埔临港经济区核心 项目地处广州＂东进主轴＂之上，超2000亿黄埔临港经济区内，与国际金融城、琶洲组成＂黄金三角＂，承接＂第二CBD＂巨大发展势能，占尽价值先机，地段价值不言而喻。

黄埔临港区覆盖了42平方公里临港腹地，交通便利，基础设施建设完善，目前已落户企业数量达1.5万+，包括是广州日报、南方报业传媒、黄埔国际邮轮城、中国黄金集团大湾区总部等项目，预计到2022年底，这里将汇集重点企业超过200家。坐拥珠江21.2公里的江岸资源，定位全球创新港城。而黄埔拥有115w万常住人口规模，更是下一个人口导入区。

地铁5号线上，看遍广州中轴风景

地铁5号线上盖&13号线在旁，直达珠江新城不换乘

【5号线上盖】黄金地铁5号线＂庙头路站＂家门建，一线直达珠江新城，尽享CBD繁华。

【13号线交汇】500米距离，体验双地铁交汇，13号线“南海神庙站”带你畅游大湾区。

【主城BRT旁】BRT“庙头站”在旁，多线路汇集，联通各大商圈，出行方式任你选。

【多维主干道】无缝串联城市经济发展主轴＂黄埔大道＂，与3大个高速接驳，多维立体路网运行，无障碍式享受繁荣生活圈。

城市更新主轴，老城新颜发展更迭

3年内完成66个旧改，坐享区域更新红利

周边旧改齐齐发力，城市更新速度位居广州第一，区域资源更新迭代升级，城市面貌一路向好。计划到2023年，黄埔将完成66个重点旧改项目，老黄埔更是占了18个。其中庙头村项目拆迁安置总投资额约人民币90亿元，由“国家队”广州市城投投资有限公司与恒大共同打造集文化体验、商业休闲、创意办公、居住生活为一体的现代滨江新城，第二CBD配套住区。

杭派美学花园里 每日醒来都是满眼绿意

越秀地产&滨江集团携手，约5万方沉浸式主题园林️园林设计打造融入了杭系美学沉浸式园林理念。通过景石、流水打造山水相融、一步一景，山地式立体景观。·

北区约1万方中央大园林，大胆以经典园林为蓝本，打造出山势抬高的大泳池、儿童乐园、全龄无风雨主题式架空层等丰富配套。·南区楼间花园，又以一种曲径通幽登山入林的方式，一景串一景，层层递进。

老黄埔板块，成熟缤纷生活不掉线

5KM内8大商业体，下个CBD生活范本 下楼即达时代商业（在建中），周边邻好广场、华润万家、沃尔玛、山姆会员店、美林M·LIVE天地、万科里、华润万象城（在建中）等多个中大型商业配套环绕。

公园环绕处，感受周边绿地拥抱

6大森林绿地围绕，享宜居舒适生活

 项目背靠约5000亩龙头山森林公园，临近南海神庙4A级旅游景区，远眺珠江水岸景观线，直线距离5KM环绕6大绿地公园。

超低密度小区里，享难得舒适生活

老黄埔约2.44超低容积率小区，定制静谧宽境生活 越秀TOD低密一号作品，小区整体规划6栋景观高层住宅及13幢低密度小洋楼，折合容积率仅约2.44，绿化率达35%，配套24班小学和9班幼儿园，实现目送式教育体系，打造约21万㎡城芯稀缺低密度的宜居生态住区。

阳光南向社区，任清风来去自如

超95%南向户型设计，高拓展高赠送️ 约95%南向户型设计，蝶形楼体布局，宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光，私享城芯公园绿意生活。

【户型鉴赏】

——————样板间实景图鉴赏——————