南沙保利天汇

自贸区门户·前海后山·百万方综合体大城

项目简介

项目总规划——85万方综合体大城

总占地：约19.2万㎡

总建面：约85万㎡

总户数：一期约3356户

规划：15栋住宅+4栋150m天际商业楼

配套：17万㎡商业+幼儿园+36班名牌小学

产品：首推80-120㎡平层三至四房

首推楼栋：2#(2梯6户)5栋#(3梯8户)

不得不买【三大看点】【看政府】——南沙海上中轴，共享蕉门-明珠湾两大板块红利（1）明珠湾”国际金融岛“已写入政府规划文件：重点发展航运金融、金融租赁、总部经济等特色金融产业；国际金融论坛(IFF)会址落户金融岛：接轨世界金融经济交流，建立湾区金融价值高地；金融贸易企业相继进驻，引领岛内金融经济：10大企业总部落址灵山岛，着力引入国内外金融、投资机构，引进国际高端人才；（2）蕉门河中心区块则被誉为南沙的城市客厅，南沙主城区，集中了80%的成熟配套，包括区政府，万达，华附妇幼医院等大型商场、学校、医院都汇聚在这里。根据规划，亭角片区定位为自贸区滨海城市景观门户和文创产业基地，未来将与对面的灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片，将此片区融合为一体打造现代滨海门户城市景貌。届时将会引入大型的文创产业进驻，目前凤凰卫视已确定落址，其总部基地就在项目旁边。

【看品牌】——世界500强央企保利，城市更新先行者大型央企，世界500强，国家一级开发资质。紧跟广州发展的步伐，连续9年蝉联广州市场销冠，作为城市更新先行者积极推动城市更新改造，如琶洲、冼村、小新塘、柯木塱及亭角等10多个项目，开发最高端“天”字系列。正所谓有中心必有保利，有保利必是中心。

两大板块交汇处，10km范围享受一站式齐全配套交通：

半小时通达广州，1小时畅达粤港澳。

（1）地铁：15、18、22号线、NS1线——30分钟通达广州东；3站可达广州南

（2）高铁：庆盛高铁站——可前往东莞、深圳、中山，半小时到香港西九龙；

（3）高速：亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，40分钟到广州市区、东莞，1小时内到深圳、佛山、珠海等珠三角城市；

教育：配建学校+名校环伺，全龄段的优质教育。

（1）广大附中： 12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班；目前已经行预招生，预计今年开学——5分钟车程；

（2）广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科100%，是一所已经在读的高校——10分钟车程；

（3）湾区实验学校：九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班，预计今年9月正式招生——10分钟车程内；

（4）社区配建两所幼儿园、一所36班小学，教育密度堪比越秀老东山，家门口名校资源。

医疗：临近3所顶级三甲医院（中山医、中山口腔、南沙中心医院）10分钟车程护卫家人健康；商业：万达广场，星河cocopark，灵山岛超4万方地下商城，万科里、项目自带15万㎡商业，满足中高端全方位购物需求；

景观：南面望一线600m宽蕉门河景，北望大山乸森林公园，沿江铺设8公里滨水景观带，6大亲水平台，近30处滨水景观；

4️⃣【看产品】——78-116㎡三至四房，投资自住兼宜

（1）78㎡平层三房一卫（偏北向）竖厅设计，通透舒适+3.1m阔景大阳台

（2）93方三房两卫（南向）三房带主套+南向望江+3.6m开间阳台

（3）101方四房两卫（南向）四房带主套+南向望江+单边位

（4）120方四房两卫（南向）四房带主套+南向望江+单边位

 2梯6户及3梯8户的楼层分布图