君和名城

珺合府

第二CBD·老黄埔芯·280万㎡文化生活大城

【简介】君和名城——城市高端人居匠造者，成就老黄埔新封面。项目定位为文化中心、商业中心、教育中心、居住中心为一体的文化生活大城。拥有超百年历史文化书香街，同时自身加持建面约40万㎡的高端商业，涵盖1栋五星级酒店、3栋超甲级写字楼、3栋SOHO公寓、中鼎名汇商业街、特色步行街，商旅文娱居五位一体，以建面约280万㎡恢弘体量鼎造第二CBD新名片。

君和名城·珺合府位于广州市黄埔区大沙地板块，为君和名城二期住宅，也是广州第二CBD核心区域内优质住宅。项目总占地约3.2万㎡，总建筑面积约13.2万㎡。社区内部人车分流，舒适宜居。项目由8栋高层住宅组成，总户数1190户，产品为86-130㎡三至四房的平层、120-173㎡复式单位。

项目内部形成“一心一轴三组团多节点”实用园林，“一心”住宅组团中央绿心；“一轴”横贯东西步行景观休闲主轴；“三组团”L形住宅三段式分布；组团各有特色景观和庭院景观，同步配置文化商业街、9年一贯制学校以及幼儿园；项目距离地铁5号线大沙地站约800米，8站直达珠江新城无需转线。

项目基础信息君和名城开发公司：广州兆霖房地产开发有限公司

君和名城占地：64.46万㎡君和名城建面：280万㎡

君和名城·珺合府珺合府总占地：3.2万㎡珺合府总建面：17.6万㎡其中住宅总建面：13.2万㎡户型产品：86㎡三房两厅一卫，96㎡-110㎡三房两厅两卫，130㎡四房两厅两卫、120-173㎡复式单位车位情况：1015个（其中地下车位991个，地面24个）车位配比：1:0.85产权年限：住宅70年交楼时间：预计2023年6月30日装修标准：精装修交付总户数：1190户梯户比：三梯五户层 数：33层物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司

周边配套幼儿园：中鼎幼儿园、横沙实验幼儿园、丰乐幼儿园、怡园幼儿园

省级中小学：横沙小学、怡园小学、港湾小学、下沙小学、石化小学、石化中学、广州市第八十六中学、黄埔广附实验中学、中大附属外国语实验中学

大型购物商场：惠润广场、黄埔潮楼、百佳超市、沃尔玛、华润万象城（在建中）、美林天地、优托邦、宜家家居、居然之家

四所三甲医院：广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院

四大公园：东苑公园、黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园

项目核心亮点【1+1双巨擎板块，第二CBD+大湾区科技芯】20年坚定不移，大力发展。2017年，政府布令建设“以广州国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”，旨在接棒珠江新城。2020年，广东省发改委公布建设广州人工智能与数字经济试验区，助力粤港澳大湾区发展。截止2020年，黄埔7项重要指标居全国经开区第一，GDP增速超越天河，产值位居全市第二！

【多维立体交通，执掌城芯资源】5号线大沙地站（约800米）、7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站，黄金3地铁交汇；广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速，广州绕城高速“5横2纵”路网环绕；未来规划建设2条有轨电车及5个码头，不仅通达全城，更畅通湾区。

【都市商圈+自建商业，繁华近在咫尺】未来，黄埔湾将建成都市级商圈（截止2021年1月）珺合府是唯一位于该规划商圈核心的在售项目。项目约1公里范围内拥大沙地及文冲两大成熟商圈，其中包括高品质城市综合体万象城（在建中）；5公里范围内环绕美林新天地、优托邦、漫广场3大商业综合体；自身加持近40万㎡商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区。

【名仕院林立，0-18岁无忧菁英教育】3公里范围内涵盖横沙小学、下沙小学、怡园小学、怡瑞小学、86中、IB国际化学校等教育资源。项目在建一所9年一贯制学校以及一所幼儿园。

【四大公园为邻，涵养自然间】项目周边有黄埔公园、东苑公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园环绕。自带风水塘水系生态资源，项目内部光影园林，全龄健康社区，配套0-12岁亲子中心、社区健身馆、康体中心、社区客厅等，美景俯拾皆是，乐活随处可享。

【数百年书香街文脉 保留53家文化私塾】项目内部保留横沙书香街，横沙书香街始建于元代，曾坐落着85间家塾。如今仍保存完好53家私塾书舍、公祠以及其他古建筑，2000年被广州市政府列为第一批历史文化保护区。慈禧太后的琴师罗雪谷以及宋代理学大家朱熹玄孙—朱澄都曾定居在这里。未来书香街在秉承历史传统文化的同时，将打造成特色文化街道，全面整合为情景式文化休闲基地。

【全能明星户型，国内外高端品牌奢装】L型建筑布局，超宽楼距，南北朝向，采光充沛。装标臻选国内外知名品牌，以匠心手法，重塑舒居生活尺度。产品建面约86-130㎡三至四房、120-173㎡顶层复式，全景飘窗设计，尽享开阔观景视野。【港资物业，配备24小时贴心物管】配备专业物管团队，以高标准的24小时贴心管家服务、全天候保安定点巡逻、细心保洁、智能门禁等，充分保证业主日常生活的便捷与舒适，尊崇礼遇时刻相伴。【价值高地，价格洼地，抢到即赚到】珠江新城CBD房价从约5000元/㎡涨到如今的10万—20+万/㎡，创富能力惊人。广州第二CBD核心居住板块目前仅5万/㎡左右，随着区域规划及城市更新，未来升值潜力可观。

楼栋平面图

户型鉴赏