【品实·云湖花城】

白云最火爆大盘--【品实云湖花城】

总价300万起买地铁四房

8号线亭岗站上盖·省级中小学·买房多送一间房

总价：三房只需250万起，300万起可入手四房，600万起入手五房全市最笋！

白云城心首个集地铁、学校、商业自成一体大城

大规划——白云湖数字科技城，国家级科创中心，主城区规划最大的新城！

大交通——地铁8号线亭岗站盖，距离400米，步行5分钟

大教育——社区自带九年一贯制公立中小学

大品牌——珠江实业集团+广州地铁城区首个TOD大城

大配套——大城配套，约1.5万方商业中心足不出户享受一站式配套

大景观——湖景+园景+星空公园，城区最稀缺景观

一、【基本信息】

【地址】湖滨南路与石沙路交界处（8号线亭岗站旁）

【开发商】广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁+珠江实业集团）

【占地面积】约22.3万㎡

【建筑面积】78万㎡

【产权年限】70年（从2018年12月6日起算）

【总住户数】4744户，分四期开发，一期有860户

【楼栋总数】19栋

【容积率】2.34

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约1：1.17（车位共5569个）

【层高】标准层层高3米

【层数】46层

【物业公司】广州珠江物业酒店管理公司（珠江酒管）

【物业费】住宅2.8元/㎡

【装修标准】精装修

【交楼时间】2023年6月27日

【项目位置】

二、【九大必买理由】白云买房，必看品实云湖花城

1、【白云最火爆大盘】白云性价比最高，开盘销量创白云楼市新记录登记&认筹火爆，白云1，周周人气爆满，首期发售销量更是创白云楼市新记录。白云唯一78万方地铁学府大城，三房只需250万起，300万起可入手四房，600万起入手五房全市最笋！

2、【大规划】国家级科创中心：白云湖数字科技城-湾区科创引擎-5G新城白云湖数字科技城规划总面积约28平方公里，4倍珠江新城！主城区规划最大的新城！将建设成世界一流的数字科技产业生态圈

加快建设白云湖数字科技城为广州政府2020年重点工作，物流园搬迁加速，华为领衔进驻。

品实云湖花城处于《白云湖数字科技城》的核心启动区，首个房地产项目，势必会优先享受区域发展利好首啖汤，目前就是买房入手《白云湖数字科技城》的最好时机。

3、【大交通】地铁8号线亭岗站上盖，白云唯一地铁上盖大盘白云唯一真地铁上盖大盘8号线北延线今年年底即将开通，为白云10年第三条地铁，距离亭岗站400米，白云唯一地铁上盖大盘

8号换乘之王：换乘广州地铁13条线路，联动白云湖科技创新城，中大创新谷、琶洲等科创中心，以及白云新城、环市东、珠江新城等总部CBD，还有海珠广场、文化公园、北京路等知名商圈。

4、【大教育】白云唯一自带九年一贯制省级中小学大盘省级名校，直升初中项目自带九年一贯制省级中小学（36班）高标准幼儿园（18班）、1200方托儿所、专享社区图书馆（700方）、文化室（400方）、阅览室（300方）业主不出小区，享受0-15岁全龄段高标准教育，目送式上小学，安全又便捷。

5、【大品牌】双粤系国企龙头，联袂打造城区首个TOD大城

6、【大配套】1.5万方商业配套，足不出户享受一站式配套集餐饮、休闲、服务、医疗、社区图书馆、派出所、为一体大城配套

7、【大景观】园景+湖景+亚洲最长线性星空公园◆白云湖公园景：项目东侧，眺望广州最大的人工湖，湖、湿地公园于一体的公园景观◆小区五重园林景：120m归家主轴、60000㎡三大中央花园、5公里云上酷跑道、700㎡园区水景、<30分贝有声园◆星空公园：斥资1.2亿元，打造亚洲最长线性星空公园

8、【顶级物业】珠实“金钥匙”管家服务◆广州珠江物业酒店管理有限公司：金钥匙管家360°贴心服务，先后管理项目达130多个，◆服务项目：广东省财政厅大厦、广州司法大厦(市司法局)、广东粤能大厦（省国资委）等政府办公大楼，及颐德公馆、岭南公馆等单价10万+的标杆豪

9、【多送一房】同等面积多送一间房，瞬间省下几十万67-139㎡三-六房，户型实用，赠送率高！三房只需250万起，300万起可入手四房，600万起入手五房全市最笋，趁早入手，先买先赚到！

三、【户型鉴赏】【67㎡三房两厅一卫】◆67方精致三房，城央首次置业必选◆小户型3.1米长，阳台过道空间少，利用率高◆房间方正实用，通风采光良好◆分离式卫生间，提升生活效率

【78㎡三房两厅一卫】◆78方精致三房，东眺白云湖、白云山景观◆小户型3.1米长，阳台过道空间少，利用率高◆房间方正实用，通风采光良好◆分离式卫生间，提升生活效率

【89㎡三房两厅两卫】◆89方轻奢四房，300万起◆主人套间，私密性强◆阳光三开间，采光无遮挡◆动静分区，干湿分离，生活更舒适

【121㎡4+1房两厅两卫（带主套）】◆总价450万起即可入手◆大主套，拥有豪华衣帽间◆南向三开间，南北通透，通风采光良好

【139㎡5+1房两厅三卫（双主套）】◆双入户体验，双主套◆8.4米超阔景观大阳台◆奢侈舒适双主套，静谧空间私享为大◆房间方正实用，通风采光良好

路线建议

越秀/荔湾：环市东路→内环路→许广高速→朝阳立交→石沙路

海珠：内环路→许广高速→朝阳立交→石沙路

天河北：广州大道→华南快速干线→朝阳立交→石沙路

珠江新城：东风东路→许广高速

白云新城：机场路→黄石路→石沙路