诺居网 —— 开发商渠道直签平台

诺居网(nuoju.net)是房地产行业开发商渠道直签的专业网络平台，一直专注新房领域的互联网创新，在房地产互联网移动及PC均处于行业前列。我司通过与各开发商签署渠道直签协议，代理项目房源后对下级中介门店进行二级分销，为开发商拓展项目的市场影响力。

诺居网初创团队自2008年起，从事广州天河区珠江新城区大客户投资方案设定及风控工作，多年来的投资操盘经验，团队选择了更为稳妥的房地产投资市场进行深耕。于2017年，团队正式成立诺居网，通过独特的总代直签到渠道直销的方式，以“互联网＋”的市场理念，建立崭新的房地产信息服务平台。

图解说明“渠道直签”

客户通过我方渠道成交，开发商会把原预算的广告经费支付我方当作酬劳。

而我方会把这份资金的一部分抽出作为自身公司盈利，剩下部分以折扣形式做给客户，让客户以比现场拿到最低折后的价格还要更低的价格进行最终成交。

地产界的“美团优惠买单”

渠道直签 分销层级

总代分销：我们透过与开发商直接渠道代理的签署，利用总代权限，从开发商拿到房源资源，对下级的中介公司进行二级分销。简单说：我们是介于开发商与中介公司之间层面的角色。

从总代到分销的架构

渠道直签 价格优势

因为中介公司属于我们下级，所以我们与下级的中介公司相比是有绝对的价格优势的。不仅如此，因我方与开发商属于公司层面上的合作，我们拿到的“内部”价格与售楼中心现场销售相比也存在着绝对的优势。我们会把其中差价部分以折扣的形式做到我们客户的最终成交价中。

价格优势

渠道直签 房源优势

开发商有时候会把一些相对优质的房源，作内部保留，待房价上调后以低于现在市场价的“溢价”进行内部销售，一般这些单位开发商都会交由我们负责处理，而我方因为这些资源比较稀缺且拥有绝对的价格优势，一般不会对下级的中介公司进行二级分销，只留作内部销售。这就是所谓的“内部单位”。

内部单位独家代理

案例说明

开发商 选择我们的原因

      房地产开发商本身有一笔专属的广告预算费用的，这笔费用一般用于广告营销及渠道拓展。传统用途一般为户外室内广告：如电梯广告、公交车站牌广告、地铁站广告，一部分用于网络广告：如广点通（微信朋友圈广告）百度广告…等。这种多样化的广告其实属于不精准的泛投放广告，其成本依照广告位的期间租金、及对网络用户端每次展示或被点击所产生的费用来计算，所以需要昂贵的广告费用以支撑。

      在这种高投入低产出的困境基础上，开发商后期偏向与一些具备“精准的客户资源”及“业内房地产知识较全面的专业团队”的公司进行市场推广及渠道拓客方面的合作。这些公司直接签署渠道代理，我们“诺居网”属于其中一家这类“渠道直签”权限的代理公司。

精准的客户资源

      诺居置业地产以数据驱动的全价值链房产服务平台。专注于提供新房房产交易服务，并拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据，以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。业内率先承诺真实房源，保证消费者交易透明化、安全化、真实化。